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2024中铁建·花语前湾(官方网站)楼盘测评-优缺点分析+户型曝光

发表时间:2024-12-11 01:35:09 来源:地产合作商

  大虹桥前湾热门区域建面约90-144㎡3-4房已经准现房状态 收官房源发售97折优惠准现房 可直接选售楼处线上火热预约

  中国铁建·花语前湾位于前湾核心区,是联友路以东的唯一新盘,距离未来的彩虹湖仅约400多米,绝佳的地理位置使其具有高价值预期!

  同时,花语前湾坚持大盘开发逻辑,以“一带三轴”规划连接两地块,是虹桥前湾真正的封面力作!

  展开上海600万级置业房价分布图,「中国铁建·花语前湾」是唯一拥有整片大规模成片开发,同时三轨交环绕,又有高端商业毗邻的项目!

  划重点!前湾不仅占位在大虹桥的核心规划区,同时前湾的尺度,11倍于同样整体开发的前滩,是大虹桥、乃至上海主城区顶级规模、最完整的可开发区域,就是如此出类拔萃!

  综上,中国铁建·花语前湾的到来,为600万+的购房者提供了一个更加理想的选择!

  同时,中国铁建·花语前湾同时拥有央企匠心钜制、虹桥前湾正核心、国际住区等诸多优势,堪称600万级新盘“顶流”,更是上海极少见的六边形项目!

  着眼于城市板块,中国铁建·花语前湾占据着虹桥前湾最核心位置,拥有得天独厚的地理优势!

  说起上海前十年最火热的概念板块,大虹桥当仁不让,虹桥前湾作为虹桥商务区的“嫡系部队”,既不屑于蹭“大虹桥概念”的热度,也不打“泛虹桥板块”的擦边球。

  其规划图景可完全独立出来,能够说是大虹桥天选之子,势必成为魔都下一个“CBD”!

  大虹桥不仅是长三角一体化国家战略的核心发展引擎,是上海九大城市副中心之一,也是上海“两翼齐飞”城市发展的策略中的西翼,三重规划之下,基本上没有板块可以与之“匹敌”。(信息源自:《上海虹桥国际中央商务区国土空间中近期规划》、《上海市虹桥主城片区单元规划》)

  前湾地区总面积约30平方公里,是面向国际国内的世界级“会客厅”,定位为长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城。

  前湾作为大型的成片开发区域,是虹桥商务区顶级规模、最完整的一处待开发区域,未来将成为大虹桥主阵地。

  整体的开发建设,可以保障整齐的城市界面,健全的配套设施,未来在二手市场上也更具保值、增值潜力。

  大虹桥周边普遍会限高,影响开发,但前湾受虹桥机场净空限高影响小,可规划更高、更有想象力的天际线蓝图,

  未来前湾中央活动区还将以260米的地标建筑云霄塔为核心,建设标志性高层建筑群!(信息源自:《虹桥主城前湾规划方案》)

  另外,前湾的规划发展对标的是陆家嘴、纽约等地,总开发体量甚至数倍于浦东前滩,拥有近200万方的商办。(信息源自:《虹桥主城前湾规划方案》)

  判断板块有无发展的潜在能力,还要看是否有产业的支撑,产业的背后对应的就是高收入群体,他们都将是购房群体中的中坚力量,当强劲购买力沉淀在板块,价值也就得以进阶。

  作为虹桥科创重要承载区,前湾片区规划将在“十四五”期间形成营收规模超千亿的硬核产业集群。(信息源自:《虹桥主城前湾规划方案》)

  目前北部创新研发产业片区启动建设;南部健康医疗产业片区基本建成;中部电竞文创产业片区基本建成;虹桥国际艺术文化中心已经落地。

  虹桥前湾行政上归属闵行华漕,闵行拥有强大的经济实力以及区域建设的决心,在所有板块的发展中,都是数一数二的存在。

  国际化的城市界面、宜居的生活氛围、还有足够能级的产业支撑,让前湾这个“世界级会客厅”脱颖而出。

  从城市定位到规划能级,前湾都是奔着“国际化未来之城”去的,中国铁建·花语前湾,能够说是占据了前湾最核心的位置、享受了前湾最精华的资源。

  示范区线号线西延站(建设中,预计明年年中竣工)、地铁25号线(规划中)都将经过前湾并交汇在芳乐路站。

  13号线向东可去市区,向南可达虹桥枢纽;示范区东西衔接长三角和虹桥枢纽,值得一提的是,三个站点还都是TOD开发,这在某种程度上预示着更多元化、更丰富的生活设施也将随之而来。

  花语前湾坐拥中国大陆第一家开市客COSTCO、上海第二座印象城MEGA(在建)、上海超极合生汇(规划)等商业巨舰,全都是步行可达!无论是美食、娱乐还是购物,一站式满足!

  其中超极合生汇(在建)直线m,它是上海市重大产业项目之一,也是全球首个双电竞场馆,建成后将集购物中心、电竞产业园、五星级酒店、专业电竞赛馆为一体,将会成为全世界电竞产业单一投资最大的项目之一。(信息源自:今日闵行)

  前湾印象城MEGA,总投资约30亿,规划了约14万㎡的购物空间、约1.4万㎡的办公以及超10万㎡的配套车库,目前已开工建设,这将是上海第二家“印象城MEGA”。

  华师大试验田:早在2020年1月17日,整个板块发展最初始的时间点,华漕镇管理部门就和华师大教育集团签署合作框架协议,合作共建7所公办学校,包含幼儿园到初中的十二年教育。

  另外,区域美、新加坡、韩、英、德、法和台商子女学校、诺德安达双语学校等环伺。这些学校又加深了前湾国际化的属性。(具体项目可享受的教育资源以公示为准)

  新虹桥国际医学中心,截止今年年初已聚集了11家国际国内医院、18家医技/门诊机构,拥有综合性的华山医院西院,以及美容、肿瘤科、骨科、妇产科等特色专科医院,医疗配套之完善,能级之高,上海罕见。(信息源自:新民晚报)

  依托新虹桥国际医学中心,规划总面积约100公顷,将建设成为以“医疗服务、研发创新”为重点,具有国际水准的“医、教、研、康、养、游”为一体的“虹桥国际医学城”。

  区域规划约100万方前湾公园,10倍于陆家嘴中心绿地的体量,对标世纪公园。

  绿带、水景将渗透到前湾各个角落。前湾建成后,将是整个大虹桥宜居高地,步行范围内有地铁、有人工湖、有绿化公园、有高规格的生活配套。

  在加速兑现的超级规划之下,此时上车中国铁建·花语前湾,将第一时间享受到无敌的配套资源!

  大虹桥的板块多多少少都有短板,徐泾教育、医疗不是强项,虹桥商务区宜居属性欠佳。

  直到前湾的出现,商业、交通、产业、教育、医疗、交通、宜居生态,方方面面都堪称完美!

  花语前湾由中国铁建地产打造,实力央企背书,购房者更加安心,中国铁建地产更隶属于世界500强企业,其深耕华东已于10城打造54座精工筑品。

  中国铁建·花语前湾屋内配备全屋精装“三大件”:东芝(或同等品牌)中央空调、威能(或同等品牌)地暖、松下(或同等品牌)新风;

  厨房配有方太三件套(或同等品牌)油烟机+燃气灶+12套嵌入式洗碗机,特别配置前端净水器和厨房凉霸;

  卫生间的配置也非同一般:杜拉维特(或同等品牌)整体智能马桶、汉斯格雅(或同等品牌)花洒+龙头。

  此外,全屋还配置有入户玄关柜、定制镜柜、墙布交付、南向三玻两腔玻璃、局部客厅背景墙木质格栅+岩板等。

  鞋柜配备有消毒杀菌功能、主卧卫生间标配了护肤美妆冰箱、衣架可伸缩、客卫镜柜内置插座、厨房水槽下方的檐口翻板收纳和拉篮.....诸多细节诚意满满!

  项目主推90-144㎡3-4房,户型种类多样,所有户型皆为大尺度面宽设计,三开间朝南,全卧飘窗,阳光满溢!

  花语前湾于约23万方土地之上,以一轴三带四园,打造现代东方风格的写意景观,让家园温度可感可视化的同时,也让项目贴合前湾“东潮西溯”特征。

  约800㎡阳光草坪、三大中心花园,生态景观一应俱全,在花语前湾,生活是极其丰富多彩的,两块地块中间设有260米长邻里生活街区,约4000㎡沿街商铺配套,极大便利了业主生活娱乐购物需求,将成为社区重要的时尚、社交、休闲聚场。

  项目主入口仿照五星级酒店打造环岛式落客区,超48米星级酒店式迎宾门廊、约10米挑高归家大堂,缔造国际顶奢酒店式入户体验。

  约2200㎡架空层设有读书空间、茶室、儿童滑梯等装置,为不同年龄段业主提供了温情的社交休闲场所。

  项目双面环河,将宜居属性发挥到极致!俯瞰整个项目,可见北、西两侧临河,汲取城市水系将成为日常的风景,约350米滨水景致营造河流半环绕之势,同时地块远离主干道,U型公共绿地围绕,敬呈业主更私密的宜居生活。


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