天健瑞云府方案在2025年3月底开盘。项目于2023年3月由天健集团、深福保集团和深高新区集团联合竞得，估计3月取证入市，首推2栋1单元共210套房源，面积有76㎡的3房1卫，85-89㎡的3房2卫户型，折后均价2.9-3万/㎡，预估总价在199-270万/套。- 修建质量：由三家国企联合开发，资金雄厚，在项目规划、修建质量、施工办理以及后期服务等方面都有严厉的规范和保证。小区规划有约2.2万㎡园林，延聘专业园林景观公司规划，打造坪山首个私享空中花园，构建了六大日子主场。外立面选用米白色、灰色涂料调配铝板及部分Low - E中空玻璃，出现现代修建规划规划风格，外观较为漂亮大气。- 户型规划：户型规划有立异，得房率高，76㎡三房实用率约98%，89㎡三房两卫实用率约104%，各个功用区布局合理，空间舒适度较高。- 周边配套：交通方面接近地铁14号线“锦龙站”，自驾出行可通过锦龙大路、坪盐通道等快速路接驳其他区域；商业上自带社区底商，周边还有佳华沙湖广场、天虹商场、坪山之眼、坪山万象城等商业配套；教育资源丰富，自带幼儿园，周边规划有多所校园；生态景观和文娱配套方面，周边有多个公园以及坪山文明聚落、坪山体育聚落等市政人文配套。- 区域开展：地点的沙湖板块是深圳东部要点开展区域，近年来依托交通、工业、生态等多维规划，正逐渐成为集寓居、商务、立异于一体的归纳型城市门户。

　　2025年深圳坪山又出王炸新盘！天健瑞云府，新规后的首个新楼盘，使用率近百，建面约76-106㎡精质美宅，行将隆重开盘！这次真的把“精质日子”玩理解了！14号东部快线分钟，比龙岗中心城还要快！欢迎咨询开发商售楼处咨询电话☎（中介请勿扰）特惠概况☎官方

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　　坪山沙湖，天健瑞云府方案将在2025年3月取证入市，本次将首推2栋1单元住所，共210套房源，面积有76㎡的3房1卫，86-89㎡的3房2卫户型，依照当下的商场行情来看，大概率开盘折后均价会在2.9-3万/㎡，预估总价在199-270万/套

　　该项目原是坪山G11330-8045地块，是天健集团+深福保集团+深高新区集团在2023年3月份深圳会集土拍供地中联合竟得，楼面价10404元/㎡，商品房毛坯限价4.1万/㎡！也是改写了其时坪山商品房土拍限价新高。

　　天健瑞云府，坐落坪山区碧岭大街沙湖社区锦龙大路与新龙路交汇处西侧约400米，地处沙湖板块，坪山在近年来开展迅速，首要开展新能源与智能网联汽车工业、新一代信息技术及智能制作工业、生物医药工业等经济，在2023年要点企业产量高达3344亿元，同比增加59.2%。

　　天健瑞云府，由天健集团+深福保+深高新集团3家国企联合打造，总占地面积约3.6万㎡，总修建面积约22.49万㎡，计容修建面积约16.46万㎡，容积率4.75，绿化率30%，共由8栋32-36层高住所组成，分3个地块开发，不过花园都是同享连通在一起的，其间1栋1单元/2栋2单元/3栋1单元住所33F，1栋2单元/2栋1单元/3栋2单元住所32F，2栋3单元/2栋4单元住所36层，4栋是1所9班制幼儿园。

　　总规划1642户，其间可售商品房1318户，租借住宅324户，3梯7户或3梯6户规划，地下室有2层，规划1623个车位，车位比约1：0.99。

　　1、首先从区位来看，天健瑞云府地点的沙湖板块，接近坪山锦龙中心，地段算不上中心，可是也不算差，比照坪山现在大多数新房的区位来说，方位仍是较为不错的。

　　2、天健瑞云府总高根本都是32-33层的高层住所，比照坪山部分小区的超高层修建仍是很有优势的，别的瑞云府也是坪山第一个新规后建造的楼盘，有100%的得房率。

　　3、天健瑞云府是天健+深高新+深福保3家国企联合开发的楼盘，资金相对雄厚，不需要过多的忧虑烂尾问题。

　　实得率高达约98%，标准能与新规前85-90平三房户型比美。LDK一体化规划让客餐厨融为一体，约3.4米的开间让日子空间更显阔绰。一切卧室都额定赠送进深约0.8m的飘窗（远超商场0.6米规范），厨房外设有一个面积约2㎡的设备渠道，这些赠送空间往往给日子带来意想不到的便当。

　　86㎡的3房2厅2卫，规划的是经典竖厅格式，客厅3.45米开间，LDKB一体化，S墙规划预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室别离做到了主卧12.31㎡/次卧8.45㎡/次卧7.8㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿别离，还带1个设备渠道，赠送面积高达12.93㎡，实践得房率约98%（包括赠送），西南/东南朝向

　　实得率提升至约104%，比肩新规前106㎡改进型大四房。横厅规划带来宽广标准，装备约5.5米超大观景阳台，一改传统户型“瘦高”的通病，让寓居空间更显阔绰。一切卧室都额定赠送进深约0.8m的飘窗，主卫旁还装备一个约2㎡的设备渠道，可作为迷你日子阳台，便当暴晒衣物或摆放绿植，为日常日子增加便当与情味。

　　14号地铁线分钟，该线路是从坪山沙田开往福田岗夏北的快速线站到福田岗厦北，用时43分钟。

　　佳华沙湖广场近8万㎡的潮流商业街区（在建），在约800米规模内有天虹商场，约1.5公里规模内有华裔城坪山之眼，近4.6㎡的会集商业（在建）。

　　坪山首座万象城（在建），也是继罗湖，南山万象城之后的深圳第三座万象城，据坪山土地整备局回复称，力求在2025年建成。

　　带1所9班制幼儿园，周围规划有1所九年制公办校园，依据坪山2024年最新的学区区分，小学学区区分在科源试验校园、坪山试验教育集团科悦试验小学、科韵校园（规划名）组成的大学区，初中学区区分在坪山高级中学教育集团中山中学、新合试验校园、科源试验校园、碧岭试验校园、科韵校园（规划名）、碧岭翠峰校园（深试验坪山校园）组成的大学区。

　　深圳试验坪山校园，总用地面积3.87万平方米，总修建面积7.91万平方米，为54班九年一贯制校园，可供给2520个学位，2024年初次招生。

　　科韵校园，总规划54个教学班，其间小学36班，初中18班，可以给我们供给学位2520个，在2024年初次招生。

　　开发商实力天健瑞云府由深圳三大实力国企联手打造，更是给购房者吃下了“定心丸”。

　　作为深圳市国资委控股的上市房企，天健集团的成长史便是一部深圳城市开展史：

　　深圳市高新区出资开展集团由国际500强深投控与坪山城投合力打造，注册资本100亿，专心园区建造与科创服务。母公司深投控接连五年入榜国际500强，2024年位列370位。

　　深福保集团则凭仗近30年工业园区运营经历，从深圳福田保税区起步，现已开展成为深投控旗下的工业生态运营骨干企业。

　　这三家实力国企的强强联手，不只保证了项目的建造质量，更让瑞云府的工业配套获得了得天独厚的优势。