作为上海内中环稀缺千万大盘，由杰出集团、京东、金地商置联合开发的TOD归纳体项目META CITY天元府，近期因交给前质量问题引发业主维权。业主投诉项目涉嫌精装规范严峻缩水、公区与宣扬不符等问题，并有超600户业主联名向监管部门提交整改诉求。截止至发稿前，业主已与开发商进行多轮商量，商洽仍在进行中。一点资讯也就以上问题和开发商负责人进行核实了解，对方表明现在正在和业主活跃交流，但未泄漏细节。

　　揭露资料显现，2021年6月18日，京东与杰出联合体以总价99.1亿元竞得万里社区W060701单元X101-01、X102-02、X103-01地块（237坊地块），归纳成交楼面价约为3.07万元/㎡，房地联动价9.6万/㎡。后续，METACITY天元府项目由杰出、京东和金地商置联合开发。

　　据官方介绍，META CITY天元府，是以TOD5.0的迭代理念进行的一次上海TOD抱负实践。项目地理位置极佳，坐落内中环地图，三轨交站前纽带之上，打造建面约50万方TOD归纳体，自带总部工作、商业MALL、潮流街区、高端寓居、行政公寓和暨南大学文物保护单位多元业态，为城市带来全新的TOD生活方式。联袂奥雷·舍人修建事务所等多位国际大师，缔造“城市之门”天际线地标。

　　精装规范整改：要求开发商依照3000元/平方米的规范从头装饰室内空间，保证装饰质量和资料契合宣扬规范。

　　公共区域优化：要求开发商对小区大门、入户大堂、电梯厅等公共区域进行从头规划和装饰，使其到达作用图中的作用。

　　外立面整改：要求开发商对外立面进行整改，添加铝板的运用份额，提高外立面的全体质量。

　　树立交流机制：要求开发商树立有用的交流机制，定时向业主通报项目的整改进展，并承受业主的监督。

　　2025年3月15日，在真如副中心组织和谐下，区房管局、区建管委、区规资局、区商场监督管理局、区绿容局及真如副中心相关科室领导在现场答复业主疑问，和谐处理有关问题。天元府项目开发商上海京越东卓网络科技有限公司总经理张晓峰、副总经理陈成及客服主管马丽军与业主代表就具体问题展开洽谈，达到相关一致。

　　针对天元府的问题，上海华勤基信律师事务所高档合伙人张异律师指出：首要，若开发商私行下降装饰规范，需按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第三条承当违约责任；其次，合同中“装饰本钱不低于3000元/平方米”的条款具有法律上的约束力，业主有权要求开发商持续履行合同约好。最终，如开发商回绝履行合同责任，业主也有权向法院提起诉讼，或向住所管理部门进行情况反映。

　　结语：信赖是交流的根底，一旦决裂就会给两边带来非常大丢失，天元府事情折射出常见的房企品牌信赖危机。开发商需正视合同约好与质量许诺，监管部门也应加强预售资金监管与工程验收规范。关于顾客而言，“所见即所得”不该仅仅标语，而是落真实每一份合同、每一道工序中的底线要求。